Tanto la construcción nueva como las casas de reventa son comunes en todo el Valle del Río Grande, y la mejor opción depende más de lo que usted busca que de cuál opción es objetivamente mejor.
La construcción nueva generalmente significa menos reparaciones inmediatas, sistemas y distribuciones modernas, y a veces una garantía del constructor que cubre ciertos elementos por un período determinado. También puede significar menos margen para negociar el precio, una espera más larga si la casa aún no está terminada, y un vecindario que todavía se está llenando a su alrededor, con tráfico de construcción y amenidades cambiantes por un tiempo.
Las casas de reventa muchas veces vienen con jardinería ya establecida, un vecindario asentado, y a veces un precio por pie cuadrado más bajo para un tamaño comparable, aunque sistemas más antiguos como el techo, el aire acondicionado o la plomería pueden estar más cerca de necesitar atención. Una inspección de la casa es especialmente valiosa aquí, y es una parte normal y esperada de una compra de reventa en Texas.
Una nota importante sobre representación: ya sea que compre construcción nueva o de reventa, la ley de Texas requiere un acuerdo escrito de representación de comprador antes de que su agente pueda mostrarle casas o representar sus intereses. Con construcción nueva específicamente, los constructores muchas veces tienen su propio representante de ventas en el sitio que trabaja para el constructor, no para usted, así que tener a su propio agente involucrado desde el inicio, incluso en una visita a una casa modelo, protege su lado de la negociación.
Con construcción nueva, vale la pena preguntar sobre lo que el constructor incluye de manera estándar frente a las opciones de mejora, el plazo estimado de terminación si la casa no está lista, y qué cubre realmente la garantía y por cuánto tiempo. Con reventa, pregunte sobre la edad de los sistemas principales, cualquier reparación conocida, y solicite una inspección completa antes de retirar su período de opción.
Cualquiera de los dos caminos puede ser el correcto. La verdadera pregunta es cuál se ajusta a su plazo, su tolerancia a las particularidades de una casa más antigua, y su presupuesto una vez que compare los costos totales reales.