Comprar una primera casa puede sentirse como aprender un idioma nuevo de golpe. En Texas, existen algunos programas estatales y locales diseñados específicamente para ayudar a compradores de primera vez, muchas veces por medio de ayuda para el enganche, tasas de interés por debajo del mercado, o certificados de crédito hipotecario.
A nivel estatal, el Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA) y la Texas State Affordable Housing Corporation (TSAHC) manejan programas para compradores de primera vez. Por lo general, combinan un préstamo hipotecario con alguna forma de ayuda para el enganche o los costos de cierre, y suelen tener límites de ingreso, límites de precio de compra y el requisito de no haber sido propietario recientemente. Los términos, límites y disponibilidad cambian con el tiempo, así que la forma más confiable de saber qué aplica actualmente es hablar con un prestamista participante o un consejero de vivienda.
También puede haber opciones locales, a veces a través de la ciudad o el condado, y su prestamista o una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD suele ser la forma más rápida de saber qué está activo en el condado de Hidalgo en un momento dado.
La mayoría de estos programas también requieren algún tipo de curso de educación para compradores de vivienda, que suele ser corto, muchas veces disponible en línea, y genuinamente útil incluso si al final no usa un programa de ayuda. Cubre presupuesto, el proceso de cierre y qué esperar como propietario.
Algo más que vale la pena saber: estos programas existen junto a, no en lugar de, las opciones de préstamo convencional, FHA, VA y USDA. Un buen prestamista le explicará todas las opciones para las que califica y le permitirá comparar las cifras reales una al lado de la otra.
The EMR Realty Group no otorga préstamos ni consejería de vivienda directamente, pero nuestros agentes trabajan todos los días junto a prestamistas locales y pueden orientarle hacia recursos actuales al iniciar el proceso. Los términos exactos de cualquier programa de ayuda los establece la agencia que lo administra, no nosotros, así que siempre confirme la elegibilidad y los términos vigentes directamente con esa agencia o con su prestamista.